Gestion Locative

Une fois la mise en place du locataire effectuée (voir ci dessous), nous vous proposons de prendre le relais et de gérer pour vous, toutes relations ou correspondances avec votre locataire.

Il y a au moins cinq points majeurs pour lesquels il est plus avantageux de confier la gestion de votre bien à un professionnel :

• 1 GARANTIE DE PAIEMENT

  Nous offrons la sécurité par une garantie de loyers impayés. Un particulier peut certes souscrire pour lui-même ce type de garantie mais à des tarifs plus élevés car le risque pour l'assureur est plus important.

• 2 SÉCURITÉ JURIDIQUE

  Nous pratiquons l'actualisation permanente des compétences avec une législation qui évolue en permanence.

• 3 MÉDIATION DES CONFLITS

  Nous traitons les réclamations pénibles. Pourquoi "pénibles" ? Les réclamations des locataires sont liées à la contestation de ce qui est dû par chacun. Qui doit les charges ? Qui doit les travaux ? Nous sommes en tant que professionnels les seuls en position de trancher les litiges et de réduire le volume du risque de procédure judiciaire.

• 4 MAÎTRISE DES COÛTS DE TRAVAUX

  Nous assurons la maintenance technique du bien en faisant réaliser les travaux. Nous maîtrisons mieux les fournisseurs du fait du volume d'affaires que nous générons. Nous obtenons des prix plus bas à qualité égale.

• 5 TRAVAIL ADMINISTRATIF

  Nous faisons le travail fastidieux d'envoi des appels de loyer, des quittances, de recouvrement, de tenue des comptes, de traitement des petits dépannages et établissons les déclarations de revenus fonciers. Nos clients sont libérés des tâches administratives.

Recherche de locataire

Nous mettons en oeuvre un travail de qualité, de l'estimation de votre bien jusqu'à la mise en place du locataire.

• 1 L'estimation locative de votre bien

  la connaissance parfaite du marché nous permet de réaliser une estimation trés précise.

• 2 La commercialisation

  Nous diffusons votre bien sur les principaux sites internet, sur notre vitrine agence, et nous vous faisons profiter des dossier locataires déjà constitués.

• 3 La constitution du dossier

  Nous faisons remplir un dossier à chaque candidat locataire en demandant un certain nombre de pièces.

• 4 La vérification des pièces

  Nous travaillons avec un service de vérification de pièces qui nous valide leur authenticité.

• 5 Les visites du bien

  Une fois le dossier constitué et vérifié, nous procédons aux visites.

• 6 L'établissement du bail

  Nous rédigeons le bail (régulièrement actualisé par la FNAIM) et faisons signer aux deux parties.

• 7 L'état des lieux d'entrée

  Nous réalisons un état des lieux précis avec relevé des compteurs.